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大温哥华地区海外买家税

注:海外买家税从2018年2月20日起,由原来的15%调整到20%。大温哥华地区从2018年2月20日开始执行,其它地区从2018年5月18日开始执行。

海外买家税起源于2016年8月2日,在温哥华房市一片红火时,省政府宣布自8月2日起,所有海外买家均需缴纳15%的额外过户税,以冷却火热的房市。

2017年春节期间,BC省省长宣布,只要有加拿大工作签证,就可以免除海外买家税,具体细节即将出台,对已经沉寂半年多的房市打了强心剂。

2017年3月17日,加拿大BC省省政府宣布了免除15%海外买家税的具体细节,原来有这不少限制条件。作为海外买家,如果不具备下列条件,则无法免除15%的海外买家税。

第一个条件: BC省省提名 + 须至少在房内连续住满一年 + 必须为自住房

其中的BC省省提名,被称为BC PNP,是BC省的一个移民计划。如果你满足了上面三个条件,但在2016年8月2日后已经买了房缴纳了15%的海外买家税该怎么办? 没关系,可以向政府申请退回15%的海外买家税。

第二个条件: 买房后一年内成为加拿大居民 + 须至少在房内连续住满一年 + 必须为自住房

如果你已经买了房缴纳了海外买家税,在房屋成交后一年之内你成为了加拿大居民,那么你可以申请要政府返回15%的海外买家税。

(注,上图中15%海外买家税均需改为20%)

申请免税的方法:

符合条件的买家可以从2017年3月27日起去省政府网站下载表格填写后上交。表格链接如下: