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加拿大房产投资的七大法则

加拿大作为中国人留学和移民的大省,已经有许多人前往加拿大进行 加拿大房产投资 了,那么 加拿大房产投资 需要注意什么呢?小编今天给大家总结了一些关于投资的法则。


一、区域的选择。这是很重要的一点,关系了你在加拿大房产投资以后是否能收回理想的回报。加拿大全国地广人稀,除了多伦多和温哥华,这两个城市作为加拿大最知名的、移民都想去的城市与华人相对很多的城市,现在每年房屋开工量远远低于人口增长的速度。目前多伦多和温哥华的房价涨幅已经达到了10%,综上种种,都是投资房产的最好选择。

二、价格区间的设定。这个价格涉及到两方面,首先是对自己经济情况的设定,其次也是最重要的就是对加拿大房屋价格的界定了。加拿大的房屋在挂牌出售之后所有房产经纪人都能看到价格等信息,如果遇到好几个卖家同时出价的情况下,该房屋的价格就可能水涨船高,在这个时候投资人就需要联系房屋经纪人了,千万不要看到许多人想买这一个房子就盲目出手用高价给买下来了,这样对自己的经济是一种损失,更会影响到以后的收益。

三、海外人士与加拿大公民享有同样贷款政策。许多海外人士不满足于在加拿大只购买一套房产,因此就需要用到房贷。海外人士在加拿大购买房产贷款时与加拿大公民享受的是同样的政策。虽然政策相同但是首付的比例还是有区别的,海外人士购房首付比例为总金额的35%,但加拿大公民首付仅为总金额的5%。

四、出售时机的选择。加拿大很多人并没有中国人传统的那种买了这个房子我就要住一辈子,加拿大平均每七年就会迎来一次换房高峰,一旦出现这种高峰就是出售房屋最好的机会,因为你并不知道你的房子是不是会满足有一些特殊需求的人。

五、收益可观。目前温哥华房屋出租率每年高达92%,这就证明了在温哥华很少有租不出去的房子,除了需求量大之外,租金还在连年上涨。这些数据能够证明在加拿大投资房产,出租收益是极其重要且可观的一项,投资人一定不要忽视这一点。

六、切忌鸡蛋里挑骨头。许多人在国内买东西砍价的时候都是先会贬低一番自己想买的这个东西,企图让卖家降价,但是这招在加拿大是不好用的!加拿大公民买房子一般都是因为是真的喜欢这个房子的每一处,所以中国这种“鸡蛋里挑骨头”的砍价模式在加拿大人看来,他们会诧异你为什么要来与一个自己不满意的房屋的屋主谈价格。

七、不要强迫屋主送你家具。不管在哪个国家买房子,只要不是一手的屋内或多或少都会有一些带不走的诸如吊灯或是储物柜等物品,如果在你买的房子里你看中了原屋主的某个家具,可以与屋主商量是否可以请屋主割爱你花钱买下来,一定不要让屋主把什么东西送给你,这在加拿大人眼中是极其不礼貌且不尊重人的行为,当然了屋主如果主动提出送给你这是另一种情况了。

关于加拿大房产投资的七大法则小编就给大家讲到这,其中最重要的还是区域的选择,多伦多与温哥华的房价是一定会比其他不太热门的城市贵的,但是投资高收益也就高了。