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投资加拿大房产,“中国式”经验不可取

投资加拿大房产 不是大富翁里丢色子游戏,而且真金白银换房子,中产阶级加入到了 投资加拿大房产 大军之中。说道根本,除了国人无比热衷投资房地产的习惯之外,就是如何让自己辛苦获得资产进行“安全”、“有效”的保值了!


“中国式”经验不可取

不过今天小编要说说,投资加拿大房产中大家常常会想当然犯的错误,要知道,海外置业,有些“中国式”经验不可取。

既然是资产配置,那么符合自己能力的是必然需要考虑的,但是不代表专门去挑一个便宜的,就自认为是“性价比”!所谓性价比,必然是具备一定资产配置潜力,又符合一定的价格标的的,这一类的标的,说实话,真的是不太多!

而我们可以选择的范围,必然是相对性价比合理,但是绝对不要因为便宜,因为要资产配置,而去选择一个几乎没有价值的房产项目。说到底了,不要被便宜的广告给轻易忽悠了!自古便宜无好货,好货自然不便宜,在加拿大房产市场,这是几乎是一个铁律!

看到地铁和商场,就是“好地段”?

这或许是中国人购房的一个传统习惯,认为出门就是轨道交通,出门就是餐厅、超市、大商场,这个楼盘一定具备升值潜力。事实真是这样吗?也许在中国是,因为这边的购房主力都是抱着接近的这个想法,可以一拥而上,炒高这个楼盘的价格。

但是请记住,你现在资产配置的是加拿大,你的“中国思维”还可靠吗?未必!当然,我们不能完全否认,无论哪个国家,当地人也都喜欢交通便捷,出行便利的,但是区别在于,他们更看中的是住宅区域是否私密?是否安静?是否人流不那么地杂乱?是否适合居住?

在这个基础上,再去考虑衣食住行的相对便利。比如,步行个10-15分钟可以抵达;离开大型学校、医院和商业区也不是过远,比如,步行个10多、20分钟,或者开车5-10分钟可以抵达…等等。

在许多国家的富人区里,甚至于他们对于轨道交通是几乎没有太大需求的,但是那些高端住宅的增长潜力远远超过地铁隔壁的所谓“地铁房”。

请记住,你是配置海外房资产,不是购买自住房,你的选择需要满足的是当地需求,而不是你的需求!你的需求是房产的“潜力”!所以你一定要学会改变自己的传统思维去配置海外房,降低自己的风险,尽可能地寻觅到海外的潜力楼盘。

学会相信数据

这句话说说容易,其实做到很难。因为这年头为了利益,各种忽悠的技巧实在让人防不胜防。记住一点:外籍份额卖得一般没关系,本地份额销售得足够火爆,你不得不去考虑一下,或许投资加拿大房产真的超值,毕竟本地人的购买份额从一定程度反应出了市场需求程度,而投资的根本升值原因,便是足够的需求!