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加拿大房产:收房前应注意哪些细节

有很多中国房产投资者,购买加拿大房产。但因为是海外交易,在购买房产后,收房前一定要注意一些细节,以免被卖房者钻了空子。


购买房屋包括许多关键步骤,整个过程可能很棘手。您的房地产经纪可以回答您的一些问题并引导您完成交易。不过,您搬入新家之前,还有一些注意事项,需要采取一些措施。

无论何时购买或出售房产,都有必要尽早聘请一位了解房地产法律的律师——而且你也需要律师来处理closing的一些细节。

您的律师将在房产转手前不久向您提供closing成本调整的声明。与您的律师一起坐下来审查closing成本并签署必要的文件,这一步非常重要。

您还须提供必要的资金,支付给您律师的公司,他们需要这些钱完成交易。当您准备好入住时,您的律师将给您新家的钥匙。

有些省份购房者不是必须要购买产权保险(title insurance ),但建议您与律师讨论是否购买。有一些贷方可能会要求您购买保险。

另外,您还应该让房屋的水电气等公共服务提供商在完成交易的当天查看、记录仪表的读数,这样您就不会为之前业主的费用而烦恼。

还需要补充一点,新房主有时会在拿到房子后发现他们的房子里不包括取暖炉、热水炉或其他设备,因为以前的房主是租用这些物品,这些并不是所售房屋的一部分。

转让租赁协议给新房主的价格可能会很昂贵,因此一定要多提出问题,在您下offer之前问清前房主是否租用了这些设备,或者这些设备是否包含在房屋买卖之中。

毕竟是自己的房产,严谨一点终归是好的。加上,在海外投资房产,人生地不熟,一切都要了解并确认清楚再收房也来得及。

而加拿大作为紧邻美国的北美大国,经济发展迅猛,有着极强的投资前景。而中国的房产投资者,完全可以购买一套加拿大房产。以后有定居在加拿大的打算,事先购置房产,也是不错的选择。