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加拿大房产税:地产业偷漏税超10亿

在加拿大买房要缴纳的 加拿大房产税 数量众多,很多人就选择铤而走险,通过避税和逃税等方式,少缴 加拿大房产税 。但这一切终有露馅的时候。

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近几年,在温哥华、多伦多房市火热发展的同时,地产市场的投机和逃税漏税行为也越来越多。

加拿大税务局(CRA)日前公布的最新数据显示,过去4年BC省和安省地产市场中的偷漏税金额超过$10亿。随s着联邦、省府各项监督审查机制的推行,各种偷漏税行为将一一现形。

通过审查,自2015年开始,BC省和安省地产市场中的偷漏税金额高达$10.27亿,其中安省$6.05亿,BC省$4.22亿。

税务局共审查两省从2015年到2019年超过4.1万个报税文件,很多文件在地产方面有虚假申报。税务局表示,如果纳税人在报税时故意作假,税务局将征收额外税款的50%作为罚款。目前税务局已经开出超过$1亿元的罚单,单笔罚款甚至高达250万。

由于近些年,加拿大温哥华和多伦多房产市场过热,税务部门敏锐的察觉到其中存在的偷税漏税风险,开始着手加大整治力度。

税务局采用风险评估工具来确定潜在税务欺诈行为,比如个人收入和生活方式不一致。之前税务局曾展开秘密查税行动,选中全国五个省份5大富人居住区,对比居民收入和生活方式,如果居民生活奢华,住豪宅、开名车、开游艇,但是申报收入非常低,就会成为税务局的重点审查对象。

税务局同时关注楼花转售行为,如果有以转售为目的交易房屋,但没有申报资本增值或商业收入,税务局就会要求其缴税。

而目前加拿大房产市场有触底反弹、复苏回暖的迹象,此次对偷税漏税的查处,可能会对房屋成交量造成一定的影响。而每个人都应该按规定缴纳加拿大房产税,不应采取非法手段,钻政策规定的空子,进行偷税漏税。尤其是海外投资者更要理性,不要为了贪图一点的小便宜,而酿成大祸。

按规定缴纳一定量的加拿大房产税后,你就可以安心的拥有一套地处北美洲的房产了。