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温哥华房产:房价已两年低于$100万基准

很多人想要在加拿大投资买房,而 温哥华房产 则是很多投资者眼中的肥肉。目前, 温哥华房产 价格低于$100万基准。


2019年6月温哥华住宅销售量达到19年来的最新低。根据大温哥华房地产委员会REBGV的数据,房屋销售比2018年6月减少了14.4%,销售额为2,425套。

比2019年5月售出的2,638套房屋减少了21.3%。REBGV总裁Ashley Smith表示,“我们继续看到大温哥华地区的买家和卖家之间存在预期差距。

卖家经常试图获得昨天的房屋价值,而买家则采取谨慎观望的态度。“公寓的销售额从5月录得1.4%下降。 而在5月只有独立屋销售额增长0.1%。

大温哥华地区所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价格目前为$998,700。

与这比2018年6月减少了9.6%,与今年5月相比则减少了0.8%。这是自2017年5月以来综合基准首次低于$100万。尽管销售额不断下降,但大温房屋市场的上市量却一直在增加。

目前在大温哥华地区MLS系统上市的待售房屋总数为14,968套,与2018年6月的11,947套相比增加了25.3%,与2019年5月的14,685套相比增加了1.9%。6月份的销售与活跃挂牌比率为13.9%。

其实,在加拿大温哥华房产低迷时期,投资者可以选择入手。现在是房价的低点,选择在这个时期入手,投资成本较低。

而在购买温哥华房产之后,可以考虑将房屋出租出去,这样既能赚到出租费用,又能避免缴纳空置税,可谓一举两得。

值得一提的是,枫叶国每年都会吸引大量的留学生到这里来读书,而这些学生就是你房屋客源之一。如果你购买的房产是在院线附近,那么就更不用担心出租问题了。

加拿大是世界上最为发达国家之一,众多投资者都将目光聚焦到这里。而房产投资者自然也不会放弃加拿大这块肥肉。

同时,加拿大的温哥华有着众多的华人,华人移民基础较好,在这里开展加拿大温哥华房产投资会比其他地方更为安心和便宜一些。和华人做生意,加上生活环境多为华人,照比其他地方都会相对舒服不少。