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加拿大房产:富豪被罚巨额空置税

很多中国人出于投资、定居等多方面考虑,置购了加拿大房产。但购买加拿大房产后,如果房屋长时间没有人居住,是要被收取空置税的。最近,疑似中国某富豪就因为在加拿大的豪宅,没有缴纳空置税而惹上了官司。


温哥华房屋空置税今年初的申报期一过,市府开始向被认为“空屋”的屋主收缴空置税,而温哥华市一幢价值2,400万元(加币,下同)的豪宅成了最大的焦点,因为该豪宅被市府徵收的空置税高达24.9万元,而屋主在卑诗最高法院控告温市政府,因为屋主曾以重建为由,要求豁免空置税被拒。

根据《温哥华太阳报》报道,该幢豪宅位于温市贝尔蒙特路4749号,该区因为面对西班牙海滩,拥有无敌海景,根据提交到卑诗最高法院的诉讼状,华裔屋主于2015年10月购入。

屋主表示,当时由于该幢老旧的房屋正在重建,因此符合豁免空置税的要求。根据规定,如果房屋正在重建,即使无人居住超过6个月,也可免缴空置税。于是在2018年2月申报2017年的物业状况时,声称该物业可免缴市府的空置税。

市府的相关附例亦规定,如果房屋获得市府核发的建筑许可证,而市府建筑部门官员又认为,建筑工程正在积极地进行,而且没有出现不必要的延误情况,那么该幢房屋的业主便可获豁免空置税。

该幢房屋目前的估价为2,670万元,房屋建于1937年,楼高一层半,有6间睡房和5间浴室,占地1.1亩。

另外,其他消息称,房屋的持有人是宁波十大首富之一的郑坚江夫妇(奥克斯空调公司老板)。目前,还没有得到最终确认。

不过,在加拿大购房后,无人入住的情况下,一定要缴纳空置税,否则像这位富豪这样,摊上官司就麻烦了。

而如果想要避免缴纳空置税,可以考虑将房子出租出去。每年,都会有无数的中国留学生到加拿大留学,而这些中国学生就是你的重要客源。

当然,如果你购买的加拿大房产是豪宅,不忍出租的话,就要事先对空置税了解清楚,看看有没有什么其他可以免交空置税的方法。