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数据!加拿大房产市场东西差异越发明显

近段时间,加拿大房产市场呈现出了疲软态势。而且,加拿大东西部房产市场销量的差距也在逐步拉大。


6月份加拿大再售房屋销售量较上月下降了0.2%,加拿大房地产协会(CREA)周一表示,这是2月份房屋销售量大跌以来的再次下降。

这家行业机构表示,实际的非季节性调整销售量较一年前增加了0.3%,得益于大多伦多地区和蒙特利尔的增量,而该机构的房屋价格指数较去年6月下降了0.3%。

CREA表示,加拿大“几乎未变的全国数据”是由于“各地市场数据的平均分配”,即销量有增有减。销量增加的地方包括魁北克省和南安大略省,而销量减少的地区,包括大温哥华区和卡尔加里等地。

尽管草原省份待售的房屋数量远远超过常年平均值,但依然低于安省和大西洋省份的长期水平。加拿大东部只有纽芬兰省的情况例外,市场的房屋库存量高于平均值。

CREA首席经济师Gregory Klump说,“加拿大东部和西部的房屋市场趋势的差异正在越发显著。”“虽然加拿大西部三省的销售情况已经不再走下坡路,但是达到更好的供需平衡和看到房价改善还需要一段时间。”

其实,这和中国国内的房产市场出现的情况很类似。中国东部地区的房产市场呈现过热态势,而西部地区虽然总体上在发展,但想要追赶上东部的脚步,还有很大的差距。

至于房产投资者,自然是愿意购置经济发达、环境舒适的地区的房产。一方面,有利于保证自己的房子保值、增值,另一方面,如果有自住打算,也可以居住在一个宜居的环境中。

而在7月中旬,加拿大央行将“5年期常规按揭贷款利率”从5.34%调低到了5.18%。这是自2016年9月以来央行的第一次调低操作,让徘徊在银行外的贷款购房者感到稍稍松了口气。央行对房产的调节,可能会让加拿大的房产市场有一个回暖的趋势。

可以考虑现在购置一套加拿大房产,当然,在房子地区的选择上,还是有所讲究的。